不動産投資に関する5つの魅力について
不動産投資には、他の金融商品（投資商品）にはない魅力がいくつかあります。
以下に、不動産投資の5つの魅力について、順に説明します。
- 安定収入が得られること、です。
やはり、不動産投資の最大の魅力は、毎月、安定収入が得られることです。
例えば、他の金融商品の株式投資では、配当は半年または１年に一度ですが、不動産投資では、入居者がいる限り、安定的に毎月の収入が見込めます。 - 売却益も狙えること、です。
まず、不動産物件の中には、数年以内のスパンで売却益を狙える物件もあります。
また、将来、全国的に地価が上昇して不動産の価値が上がった場合には、多くの不動産物件において売却益を狙えるでしょう。 - 資金調達面でいろいろと有利なこと、です。
まず、将来、資金調達が必要となった際に、投資した不動産を担保とすることで、金融機関から容易に資金を借り入れることが出来ます。
また、不動産物件にも依りますが、銀行融資を受けて不動産投資を行い、その家賃収入の中から銀行への返済を行っても、差し引きで黒字になる場合があります。 - 税制上のメリットを享受しやすいこと、です。
不動産からの家賃収入に課される所得税と不動産の所有者が亡くなった際に課される可能性のある相続税については、他の金融商品とは課税上の取り扱いが異なるので、税制上のメリットを享受しやすい、と言えます。
例えば、家賃からの所得の計算では、家賃収入から諸経費（固定資産税・管理費・借入金の金利、等）だけでなく建物の減価償却費も差し引くことが出来ます。
すなわち、減価償却費は実際の支出を伴わないので、その分、所得税は軽減されます。 - 工夫次第でさらなる収益向上が図れること、です。
不動産投資では、投資した不動産物件の賃貸事業に自分自身が関与することになります。
従って、自分の工夫次第では、さらなる収益向上の可能性も出て来ます。
