安定した利益を得るためのワンルームマンション投資に関する大切な方法2つ
老後の年金が十分にもらえなくなる今、どのようにしてそのお金を作ろうか皆さんが悩まれていることだと思いますが、その中でも注目を浴びている資産運用に、不動産投資があるでしょう。
不動産投資と聞くと、パソコン1つあれば手軽に始められる株式投資などと比べて、実際に不動産を持たなければなりませんので、一見敷居が高く、簡単には始められないように思えます。
ですが、よくよく考えてみると、どんなに不況な状況になっても、人は住む場所がないと生きていくことができません。
そういう意味で不動産投資は、安定した収入を得られるものとなっているのではないでしょうか。
またその中でもワンルームマンションは、不動産の中では低価格な部類に入りますので、一括購入する資金が手元にない場合でも、ローンを組むことのできる範囲内となっていることが考えられます。
なので、どなたでも始められやすい不動産投資の1つとなっているのではないでしょうか。
ワンルームマンション投資を始めるには、まず入居者がいなくては始まりませんので、安定した収入を得るためのしっかりとした場所を選ぶことが大切です。
今は地方から都心へ人口が流れており、地方の過疎化が問題となっていますが、不動産投資の面から見れば、この問題を逆手にとることができるでしょう。
都心である東京に人口が流れている理由には、有名大学や大手企業などがここに集中しており、必然的に全国から人が集まる仕組みとなっているからでしょう。
従って、ワンルームマンションを購入するには、東京が好条件の場所と捉えることができるのではないでしょうか。
ワンルームマンション投資を始めるにあたり、空室時期があることによってその期間は収入が確実になくなりますので、東京に不動産を持つことで、空室リスクを回避することが大切となってくるでしょう。
また不動産は、人と同じで寿命というものがあります。
新しい不動産は確実に古く老朽化していきますので、それによって資産価値も低くなっていってしまうことが考えられます。
資産価値が低くなってしまうと、長い月日をかけて投資していく意味がなくなってしまいますので、この資産価値を保持していくことが大切になってくるでしょう。
そのためには、月日が経っても老朽化しにくい鉄筋コンクリート造のワンルームマンションを選ぶことや、定期的にメンテナンスを施してくれる不動産の管理会社選びが大切になってきます。
また都心ですので、これからは耐震性の高い物件であることも重要になってくるでしょう。
しっかりとメンテナンスなどを施すことで、50年は不動産の寿命が保持できると言われています。
自身の不動産の資産価値をできるだけ保つためにも、これらは慎重に選ぶことが大切です。
例えば、しっかりと不動産を管理してくれる会社かどうか確かめるには、実際にその管理会社が管理しているマンションなどへ訪問することで、その管理状況を確認することができるのではないでしょうか。
