価値の変動に伴い追加が必要になる事もある不動産担保ローン
不動産担保ローンを利用する時には、今後の価値を考えておく事も必要になります。
その理由は値動きです。
そもそも不動産物件というのは、価格が一定しているものではありません。
年数が経過すると、それが下落するケースもあります。
ある時までは物件の価格が3,000万円前後だったものの、時期が経過した結果2,000万円台に落ち込むこともあります。
不動産価値には流動性があるのです。
そして上記の担保商品では、もちろんその物件を利用する事になります。
その担保商品では、物件の価値が重要視されます。
基本的に価値が高い物件の方が、借りやすい傾向があります。
例えば、その担保商品を用いて借りたとします。
その時の物件の価格は、3,000万円前後だったとします。
ところが数年ほど経過して、2,000万円台に落ち込んでしまったとします。
すると、追加担保と呼ばれるものが発生する事があります。
つまり「今の物件では資産価値が足りませんので、物件を追加して下さい」と言われてしまうのです。
不動産担保ローンを利用する時には、物件の将来性も大切と言えます。
