不動産担保ローンで自己資金を作り海外不動産に投資する
海外の不動産に投資をするに際しましては、日本国内における不動産投資の感覚とは、かなり違った感覚が求められることになります。
その一番の理由といたしましては、デフレ下にあって土地さえも値下がりすることのある現在の日本とは異なり、海外の不動産はインフレ率以上に値上がりをして行きますので、土地から値上がり益を見込むことが出来る点です。
高度経済成長期の日本、バブル期の日本の不動産投資感覚が、海外では現在も至って当たり前であったりします。
また、不動産投資をしますと、国によっては居住権が得られたりすることもあります。
海外の不動産投資には、その国によって独自の特徴があります。
さて、実際に海外で不動産投資を行うためには、資金が必要になります。
全額をキャッシュで用意出来る方を除けば、金融機関からの融資が頼みになるのは、国内の不動産投資と同じです。
海外の不動産投資にローンは使えないように思われるかもしれませんが、ある程度の自己資金（約30％）があれば、土地の金融機関から融資を受けることも可能になります。
ただ、首尾よく融資が受けられても、海外の金利は日本に比べかなり高い水準にあります。
しかし、海外のインフレ率はそれ以上に高いので、インフレ率以上に値上がりを続けている不動産に投資する価値があるのです。
まず、海外不動産に投資するための自己資金を作る方法として、国内の不動産担保ローンを検討してもよいかもしれませんね。
